Comprar una vivienda de interés social en la Ciudad de México podría ser más sencillo en los próximos meses. El Gobierno capitalino prepara una reforma regulatoria que busca reducir hasta en 50 por ciento la cantidad de trámites y tiempos relacionados con la adquisición de vivienda, con la intención de disminuir costos y agilizar los procesos para los habitantes.
La jefa de Gobierno, Clara Brugada Molina, anunció que las nuevas disposiciones serán publicadas próximamente en la Gaceta Oficial de la Ciudad de México, con cambios que involucran los procedimientos de la Secretaría de Vivienda y del Instituto de Vivienda (Invi).
La medida forma parte de la estrategia de la administración capitalina para facilitar el acceso a vivienda asequible y reducir la carga burocrática que enfrentan tanto los ciudadanos como quienes participan en proyectos de vivienda social.
¿Qué cambiará para quienes buscan una vivienda?
Uno de los principales cambios será la creación de una Ventanilla Única de Vivienda, mediante la cual se concentrarán diferentes gestiones que actualmente deben realizarse ante distintas dependencias.
Con este esquema se pretende evitar que los solicitantes tengan que trasladarse de una oficina a otra para completar los procedimientos necesarios para acceder a una vivienda o desarrollar proyectos habitacionales de interés social.
También se contempla acelerar la emisión de dictámenes y autorizaciones relacionados con aspectos técnicos, ambientales y de protección civil. La intención es que evaluaciones que actualmente pueden prolongarse durante meses puedan resolverse en periodos considerablemente más cortos.
Otro de los ajustes estará relacionado con la vigencia de los documentos. Las autoridades buscan que las constancias presentadas durante el proceso mantengan su validez por un periodo suficiente para evitar que los beneficiarios tengan que comenzar nuevamente determinados trámites cuando algún documento expire.
Habrá una plataforma digital para consultar los procesos
La estrategia también contempla una Plataforma Digital Única de Vivienda, con la que el gobierno capitalino pretende facilitar el seguimiento de los proyectos y permitir que los ciudadanos consulten información relacionada con las obras y sus avances.
El objetivo es trasladar buena parte de los procedimientos al ámbito digital y reducir la necesidad de acudir físicamente a diferentes oficinas gubernamentales.
Además, el programa contempla modificaciones en materia de derechos y pagos. Entre las medidas anunciadas están prórrogas y posibles exenciones fiscales relacionadas con trámites de suelo y permisos vinculados con proyectos de vivienda pública y asequible.
¿Cuántas viviendas busca impulsar el Gobierno de CDMX?
La simplificación de trámites forma parte de una estrategia de mayor alcance en materia habitacional.
La administración de Clara Brugada estableció como objetivo realizar 200 mil acciones de vivienda, mientras que el presupuesto destinado a este sector se incrementó hasta 9 mil millones de pesos anuales.
El gobierno capitalino ha vinculado este programa con la necesidad de ampliar la oferta de vivienda accesible, particularmente en zonas donde el incremento de los precios y las rentas ha provocado dificultades para que las familias puedan permanecer en sus comunidades.
¿Cuándo entrarán en vigor los cambios?
Por ahora, la reforma regulatoria todavía debe publicarse oficialmente en la Gaceta Oficial de la Ciudad de México. Será este documento el que establezca con precisión los procedimientos, requisitos y fechas de entrada en vigor de las nuevas disposiciones.
Por ello, aunque el Gobierno capitalino ya anunció la reducción de la tramitología, los interesados deberán esperar la publicación oficial para conocer exactamente qué trámites serán eliminados, cuáles se simplificarán y cómo funcionará la nueva Ventanilla Única de Vivienda.
