Las movilizaciones del 14 de noviembre reunieron a miles de personas en distintas regiones del país europeo. Los manifestantes reclaman medidas para frenar el encarecimiento de los alquileres, la especulación inmobiliaria y las reformas del gobierno de Luís Montenegro.
La crisis de vivienda en Portugal provocó una nueva jornada de movilizaciones nacionales. Miles de personas salieron a las calles de 32 ciudades para exigir soluciones ante el aumento del precio de las casas y las rentas, una situación que dificulta cada vez más el acceso a una vivienda, especialmente para jóvenes, trabajadores y familias con ingresos limitados.
Las protestas fueron convocadas por la plataforma Casa para Viver bajo el lema «No nos robarán nuestro derecho a un hogar». Las concentraciones se realizaron el sábado 14 de noviembre e incluyeron ciudades como Lisboa, Oporto, Faro, Portimão, Coimbra y Braga.
El movimiento sostiene que el encarecimiento de la vivienda no responde únicamente a la falta de inmuebles, sino también a la especulación inmobiliaria, la expansión de los alquileres turísticos y las políticas que, a su juicio, favorecen a los propietarios y a los inversionistas frente a quienes buscan rentar o comprar una casa.
¿Por qué protestan en Portugal? Las razones detrás de la crisis de vivienda
El principal reclamo de los manifestantes es que los precios de las propiedades y los alquileres han aumentado mucho más rápido que los ingresos de la población. Esta brecha ha reducido las posibilidades de comprar una casa o mantener un contrato de arrendamiento en las principales ciudades del país.
Las cifras reflejan la dimensión del problema:
- Aumento del precio de las viviendas: los inmuebles se encarecieron casi 20% entre el primer trimestre de 2025 y el mismo periodo de 2026, de acuerdo con el Instituto Nacional de Estadística de Portugal.
- Alquileres más caros: las rentas acumularon un incremento de 68% desde 2020, según datos citados por el gobierno.
- Vivienda cada vez menos accesible: entre 2015 y 2025, la relación entre los precios de las casas y los ingresos de los hogares aumentó 61% en Portugal, el mayor incremento registrado en la Unión Europea durante ese periodo.
A este escenario se suman otros factores que, de acuerdo con las organizaciones por el derecho a la vivienda, han contribuido a elevar los costos: la especulación inmobiliaria, la compra de propiedades por parte de inversionistas extranjeros y fondos de inversión, el crecimiento del turismo y la conversión de departamentos en alojamientos temporales.
Los manifestantes consideran que estos fenómenos han reducido la disponibilidad de viviendas para los residentes, particularmente en Lisboa y Oporto, donde los precios han alcanzado niveles difíciles de cubrir con los salarios locales.
Rechazo a las reformas de alquiler del gobierno de Luís Montenegro
Otro de los motivos centrales de las movilizaciones es el rechazo a los cambios legislativos impulsados por el gobierno del primer ministro Luís Montenegro en materia de arrendamiento urbano.
Las modificaciones, aprobadas en términos generales por el Parlamento, buscan dar mayor flexibilidad a los contratos y agilizar los procedimientos para que los propietarios puedan recuperar sus inmuebles. También contemplan cambios en la regulación de los precios de las rentas y las condiciones de los arrendamientos.
Sin embargo, las organizaciones defensoras de los inquilinos advierten que estas disposiciones podrían debilitar la protección de quienes rentan una vivienda, al facilitar los desalojos y ampliar la capacidad de los propietarios para establecer condiciones contractuales.
La plataforma Casa para Viver exige retirar la propuesta y establecer mayores controles sobre los incrementos de alquiler, además de reforzar las garantías legales para los inquilinos.
Uno de los puntos más cuestionados es que el gobierno considere como ingresos moderados los de hasta 2 mil 300 euros mensuales y clasifique como viviendas de valor moderado propiedades de hasta 660 mil euros. Para los manifestantes, esos parámetros no corresponden a la realidad económica de una parte importante de los trabajadores portugueses.
¿Qué responde el gobierno portugués?
El Ejecutivo sostiene que necesita generar condiciones para que los propietarios vuelvan a ofrecer inmuebles en alquiler y, con ello, aumentar la disponibilidad de viviendas en el mercado.
Entre las medidas que ha planteado se encuentran la reducción de impuestos para nuevas construcciones, restricciones a los alojamientos turísticos de corta duración y un programa para construir 145 mil viviendas.
No obstante, el propio gobierno reconoce que estas acciones no tendrán resultados inmediatos, mientras que las organizaciones sociales consideran que las medidas anunciadas no resuelven las dificultades actuales de acceso a una vivienda.
La movilización también llegó a las instituciones políticas. El presidente de Portugal, António José Seguro, convocó al Consejo de Estado para abordar la crisis y recibió a representantes del movimiento un día antes de las manifestaciones nacionales.
¿En qué ciudades de Portugal hubo manifestaciones?
La jornada del 14 de noviembre tuvo alcance nacional, con movilizaciones en 32 ciudades. Entre las principales concentraciones estuvieron:
- Lisboa: miles de personas marcharon desde la Alameda Dom Afonso Henriques hasta la plaza Martim Moniz. En la capital también se habían instalado campamentos de protesta en la plaza del Rossio.
- Oporto: los manifestantes recorrieron el trayecto desde Marquês hasta la plaza D. João I, donde activistas han mantenido campamentos para exigir soluciones habitacionales.
- Faro y Portimão: ambas ciudades del sur del país se sumaron a la convocatoria.
- Coimbra y Braga: también registraron concentraciones para exigir viviendas asequibles y mayores garantías para los inquilinos.
Las movilizaciones se desarrollaron mediante marchas, concentraciones y campamentos en espacios públicos. En semanas anteriores, algunos de estos asentamientos fueron desalojados por la policía, en ocasiones con la intervención de unidades antidisturbios, lo que provocó críticas de los activistas.
La jornada del sábado 14 de noviembre se convirtió así en una de las mayores expresiones de descontento por el acceso a la vivienda en Portugal y puso nuevamente en el centro del debate la distancia entre los precios del mercado inmobiliario y la capacidad económica de los residentes.
