El inicio del ejercicio fiscal 2026 llegó con descuentos y estímulos fiscales en el pago del predial en la Ciudad de México (CDMX), dirigidos a contribuyentes que realicen el pago anticipado durante los primeros meses del año. La medida, anunciada por las autoridades fiscales capitalinas, busca fortalecer la recaudación local y apoyar la economía de los hogares mediante beneficios por cumplimiento oportuno
La Secretaría de Administración y Finanzas de la Ciudad de México informó que los descuentos al impuesto predial 2026 comenzaron a aplicarse desde el 1 de enero. El esquema general de beneficios por pronto pago contempla reducciones directas sobre el monto anual. Para los contribuyentes en general, los estímulos fiscales se aplican de la siguiente manera:
- 8% de descuento si el pago del predial se realiza durante enero de 2026.
- 5% de descuento para quienes cubran el impuesto en febrero de 2026.
Estos beneficios forman parte de la política fiscal anual de la capital y se aplican de forma automática al generar la línea de captura dentro de los plazos establecidos.
Además de los descuentos por pago anticipado, el Gobierno de la CDMX mantiene programas especiales de apoyo para grupos considerados en situación de vulnerabilidad económica o social.
Los estímulos están dirigidos a contribuyentes que pertenezcan a los siguientes sectores:
- Personas adultas mayores
- Personas jubiladas
- Personas pensionadas
- Personas con discapacidad permanente
- Madres solteras
- Otros contribuyentes inscritos en los padrones correspondientes
En estos casos, se establece una cuota fija bimestral para inmuebles de uso habitacional cuyo valor catastral no supere el límite definido para 2026. Cuando el valor del inmueble excede dicho tope, la normatividad prevé un descuento adicional del 30% en el pago del predial, siempre que se cumplan los requisitos.
La aplicación del beneficio está condicionada a que el inmueble se destine exclusivamente a casa habitación y a que el contribuyente acredite su situación conforme a los lineamientos vigentes.
Formas de pago del predial en la Ciudad de México
El pago del predial en la CDMX puede realizarse a través de distintos canales, sin necesidad de acudir de forma presencial a oficinas gubernamentales:
- Plataformas digitales oficiales
- Módulos de la Tesorería
- Instituciones bancarias
- Establecimientos autorizados
Estas opciones buscan facilitar el cumplimiento de la obligación fiscal y reducir tiempos de espera para los contribuyentes.
Vigencia de los estímulos fiscales del predial en la CDMX
Las autoridades capitalinas señalaron que los descuentos por pronto pago del impuesto predial estarán disponibles durante enero y febrero de 2026. Otros estímulos fiscales incluidos en el paquete económico local permanecerán vigentes hasta el cierre del primer trimestre del año.
El sistema aplica los beneficios de manera automática al momento de generar la línea de captura, siempre que el pago se efectúe dentro de los plazos establecidos.
Pago del predial 2026 en el Estado de México: esquema general
En el Estado de México, el impuesto predial es administrado por los ayuntamientos, por lo que los descuentos pueden variar según el municipio. No obstante, la Secretaría de Finanzas estatal informó que la mayoría de las demarcaciones mantiene descuentos escalonados por pronto pago durante el primer trimestre de 2026.
De forma general, los porcentajes aplicados son:
- 8% de descuento en enero
- 6% de descuento en febrero
- 4% de descuento en marzo
Estos beneficios aplican al pago anual anticipado del predial y están sujetos a las disposiciones aprobadas por cada cabildo municipal.
Algunos municipios también contemplan estímulos adicionales para personas adultas mayores, pensionadas o jubiladas, así como bonificaciones para contribuyentes sin adeudos de ejercicios anteriores.
Plazos y recomendaciones para contribuyentes
Las autoridades estatales y municipales recomiendan realizar el pago del predial durante el primer trimestre de 2026 para aprovechar los descuentos disponibles. Es fundamental consultar los avisos oficiales del ayuntamiento correspondiente, ya que los requisitos y porcentajes pueden variar según la localidad.
El pago oportuno del impuesto predial permite a los gobiernos locales contar con recursos para servicios públicos, mantenimiento urbano y obras municipales, conforme a sus presupuestos anuales, fortaleciendo así la operación y el desarrollo de las comunidades.
