Una investigación de la organización Mexicanos Contra la Corrupción y la Impunidad documentó que el inmueble que actualmente ocupa la sede nacional de Morena, ubicado en la calle Liverpool 3, en la colonia Juárez de la Ciudad de México, fue adquirido en 2020 por 75 millones de pesos, pese a que cinco años antes había sido vendido a un fideicomiso por apenas 16 millones, lo que implica un incremento de 368 por ciento en su valor.
De acuerdo con los documentos revisados, el fideicomiso que intermedió la operación fue constituido el 30 de noviembre de 2015 por cuatro personas que aportaron los recursos iniciales y quedaron registradas como beneficiarias finales. Apenas diez días después, el 10 de diciembre de ese mismo año, dicho instrumento adquirió el inmueble a la empresa Compañía Industrial Pretensa S.A. de C.V. por 16 millones de pesos.
El 21 de enero de 2020, Morena formalizó la compra del edificio al fideicomiso por un monto de 75 millones de pesos. El contrato fue firmado por Yeidckol Polevnsky, entonces secretaria general del partido, y Joel Frías Zea, en su carácter de representante legal.
La operación incluyó un avalúo que estimó el valor del inmueble en 73 millones 535 mil pesos, cifra inferior al precio final pagado por el partido, que desembolsó alrededor de 1.4 millones de pesos adicionales. La investigación señala que el diferencial entre los 16 millones de pesos pagados en 2015 y los 75 millones erogados en 2020, equivalente a 59 millones de pesos, habría quedado en manos de los cuatro beneficiarios del fideicomiso, cuya identidad no ha sido revelada por Morena.
En la estructura de la operación, CIBanco participó únicamente como fiduciario, es decir, como administrador del fideicomiso, sin ser propietario de los recursos ni beneficiario de las ganancias derivadas de la transacción.
Previo a la adquisición del inmueble, en diciembre de 2019, Morena firmó un contrato por 82 millones de pesos para la remodelación de tres propiedades, entre ellas la ubicada en Liverpool 3, lo que incrementó la inversión total destinada a la sede nacional del partido.
La revisión de los contratos de bienes y servicios de Morena entre 2019 y 2025 ubica la operación con CIBanco como la tercera de mayor monto en ese periodo, únicamente por debajo de acuerdos relacionados con las empresas Organización Portofino e Inmobiliaria MI-Calli, también vinculadas a operaciones inmobiliarias.
No obstante, para 2025, el propio partido reportó en su inventario que el valor del inmueble asciende a 48 millones 720 mil pesos, cifra menor a la que pagó en 2020 y significativamente inferior al avalúo que respaldó la compra en ese momento.
La investigación deja abiertas interrogantes sobre la identidad de los cuatro beneficiarios del fideicomiso, las condiciones en que se generó la plusvalía del inmueble en un periodo de cinco años y si existió algún aprovechamiento indebido de la posición del partido en la operación. También plantea dudas sobre las razones detrás de la disminución del valor reportado en los registros internos de Morena, a pesar de las inversiones realizadas en la remodelación del inmueble.
